Casa en CALLE ENCINAR, Güevéjar (Granada) con 5 habitaciones y 2 baños.

Magnífica Casa de 3 Plantas con Patio en Güevéjar, Granada
¡Tu hogar ideal a un paso de la capital! Se vende fantástica vivienda unifamiliar de tres plantas en el tranquilo en el municipio de Güevéjar. Diseñada para ofrecer la máxima comodidad, amplitud y luminosidad, esta casa es perfecta para familias que buscan calidad de vida en un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
 Distribución por plantas:
•	Planta Principal: Cuenta con un luminoso salón-comedor ideal para reuniones familiares, cuenta con máquina de aire acondicionado, un cuarto de baño completo con plato de ducha, una cocina independiente espaciosa con acceso directo a un lavadero, pequeña terraza y acceso al patio. En el patio encontramos una habitación para herramientas y almacenaje. En el patio también encontramos el cuarto de caldera con el depósito de combustible de gasóleo para calefacción y agua caliente sanitaria. Además, dispone de instalación de equipo de energía solar térmica para el agua caliente.
•	Planta Superior: Zona de descanso distribuida en 4 amplios dormitorios y un baño completo con bañera. El dormitorio principal dispone armario empotrado, máquina de aire acondicionado y balcón con vistas despejadas. 
•	Planta Baja / Sótano: Amplio espacio destinado a garaje con capacidad para dos vehículos, una habitación separada con baño, un salón con máquina de aire acondicionado y cocina abierta con chimenea y estufa de pellets.
La vivienda cuenta con sistema de calefacción con radiadores en todas las habitaciones.

Esta vivienda se encuentra a 15 minutos en coche de la capital. Cuenta con servicios como línea de autobús, colegio y guardería municipal y conexión fácil con instituto de secundaria (Cogollos Vega), supermercados, consultorio médico y variedad de oferta en restaurantes y bares.
Vivir en Güejar te permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad, en un entorno rodeado de olivares. 

El precio de venta indicado no incluye: 
-	Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html 
-	Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
-	Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.