Casa en CALLE JULIO CESAR, Cenes de la Vega (Granada) con 4 habitaciones y 2 baños.

A la venta un auténtico hogar en una de las zonas más agradables de Cenes de la Vega. 
Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus vistas y otras por la calidez que transmiten desde el primer momento. Este precioso pareado en Cenes de la Vega reúne todas esas cualidades y ofrece mucho más: no es solo una vivienda, sino un verdadero hogar, pensado para disfrutar de cada espacio con comodidad, intimidad y calidad de vida.

Ubicado en una magnífica zona del municipio, este inmueble sobresale por su entorno, por sus impresionantes vistas y por un precioso jardín cuidadosamente mantenido, que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad y en el lugar perfecto para disfrutar del aire libre, el descanso y los momentos en familia.

La vivienda se distribuye en varias plantas, con una organización muy funcional y acogedora. En la planta baja, un agradable porche de entrada y una zona de aparcamiento en superficie con techo cerrado nos dan la bienvenida a una casa que transmite personalidad desde el primer instante. Ya en el interior, un hall distribuidor da paso a un amplio salón comedor, una estancia luminosa y especialmente agradable, presidida por unas imponentes vistas que aportan una enorme sensación de amplitud y serenidad, y completada con una chimenea que refuerza el carácter cálido y hogareño de este espacio principal. En esta misma planta encontramos además un aseo y una cocina con amplio lavadero, pensada para aportar funcionalidad al día a día.

En la planta destinada al descanso se ubican tres luminosos dormitorios, ideales para la vida familiar. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados, y la planta se completa con un amplio baño exterior, muy luminoso y perfectamente ventilado.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda se encuentra en la planta jardín, un nivel especialmente versátil y lleno de posibilidades. En ella encontramos una espaciosa sala de estar con chimenea y acceso directo al jardín, un ambiente perfecto como zona de reunión, salón de invierno, espacio de ocio o estancia independiente para disfrutar en cualquier época del año. En esta planta también se sitúa una amplia habitación, ideal como trastero, despacho, cuarto de juegos o estancia auxiliar, en función de las necesidades de cada familia.

En conjunto, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan algo más que una casa: un hogar con alma, con espacios bien pensados, una excelente conexión entre interior y exterior y el privilegio de disfrutar de unas vistas que marcan la diferencia en una de las mejores zonas de Cenes de la Vega.

Como aspecto importante a tener en cuenta, la formalización de la compraventa en escritura pública no podrá realizarse de manera inmediata, estando prevista entre diciembre de 2026 y enero de 2027, circunstancia que conviene considerar en la planificación de la operación.

El precio de venta indicado no incluye: 
-	Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html 
-	Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
-	Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.